VIA OLEANDRI

Casepoint Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida Villa unifamiliare, situata nel cuore del comune di Ariccia a pochi minuti dal centro di Albano Laziale e dal pittoresco lago di Castel Gandolfo, e più precisamente in Via degli Oleandri all’interno di un contesto tranquillo e signorile. La Villa indipendente e’ caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni ed un meravigioso giardino che circonda il fabbricato per ulteriori 1000 mq circa.
Caratterizzata da un Design accattivante con una struttura architettonica moderna e curata, questa caratteristica la rende unica nel suo genere. Lo stato conservativo è perfetto sia all’interno che esternamente.

L’unità immobiliare è distribuita su tre livelli, due dei quali principali, ed un terzo piano raggiungibile tramite una elegante scala in marmo risulta essre molto grazioso e caratterizzato da una terrazza con una splendida vista panoramica.

Il primo livello posto su piano rialzato è composto da ingresso, ampio salone, una comoda cucina di 17 mq, tre grandi camere da letto, due bagni, ed un ulteriore locale adibito a lavanderia/stireria.

Il piano sottostante è raggiungibile sia internamente attraverso una scala, sia esternamente grazie ad una propria entrata indipendente, si compone di 5 locali ed un bagno, caratteristica principale è
l’ autonomia di tutta l’impiantistica sia elettrica che idraulica separata quindi rispetto a quella al servizio del piano superiore.

Dal primo livello attraverso una comoda scala in marmo si giunge al livello superiore dove troviamo un disimpegno, un’ampia camera con accesso diretto ad un terrazzo con veduta aperta e panoramica.

Completa la proprietà un locale garage di 40 mq con serranda elettrica.

La villa è inoltre caratterizzata da rifiniture di pregio curate nei minimi particolari, infissi in PVC rivestiti di legno con doppio vetro camera muniti di pannelli di legno massello oscuranti, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, porta blindata, cancello di entrata elettrico, inoltre grazie all’esposizione su tutti e quattro i lati, tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi ed arieggiati.

Gli spazi esterni che circondano il corpo di fabbrica sono in parte ricoperti da pavimentazione di porfido, mentre il resto è caratterizzato da un grande giardino munito d’impianto di irrigazione automatica dove si troviamo numerosi alberi da frutto, olivi e tante altre piante di vario genere in un perfetto connubio con la natura, inoltre antistante al giardino un grande forno in muratura permette di organizzare magnifiche cene all’aria aperta e trascorrere simpatiche serate in compagnia di parenti ed amici.

Sono molti i vantaggi di scegliere questa soluzione abitativa, la possibilità di vivere in assoluta tranquillità ed indipendenza a due passi da tutti i servizi principali quali supermercati, farmacia e negozi di vario genere, ed a poca distanza dai servizi di trasporto pubblico. Ideale per famiglie che cercano spazi ampi e funzionali in un contesto sereno e signorile.